Jak to funguje a co ode mě můžete očekávat
1. Výběr realitního makléře
- Než se rozhodnete, jakého makléře, zjistěte si, jaké má reference,
- Chtějte vidět, jak prezentuje sebe a jak prezentuje nemovitosti,
- Jaké má zkušenosti s prodejem a marketingem nemovitosti.
2. Osobní schůzka
- Zjištění potřeb a poznání klienta, důvody prodeje,
- Zjištění stavu nemovitosti,
- Zpracování srovnávací tržní analýzy a stanovení prodejní ceny.
3. Uzavření Zprostředkovatelské smlouvy
- Seznámení se s obsahem a povinnostmi Zprostředkovatele,
- Vymezení podmínek obchodu,
- Oprávnění nemovitost nabízet a jednat se zájemci o koupi.
4. Příprava nemovitosti k prodeji
- Perfektní úklid nemovitosti,
- „Odosobnění“ prostoru,
- Home staging – vhodné doplnění nábytkem či jen doplňky.
5. Zpracování prodejní prezentace vaší nemovitosti
- Zpracování kvalitní prezentace,
- Profesionální fotografie,
- Půdorys nemovitosti,
- Video prohlídka, 3D scan či dron (u vybraných nemovitostí),
- Kompletní dokumentace k nemovitosti.
6. Marketing nemovitosti
- Vypracování „Marketingového plánu“ pro prodej nemovitosti,
- Využití moderních technologií,
- Sociální sítě.
7. Prohlídky Vaší nemovitosti / Příprava nemovitosti na prodej
- Doporučení, jak nemovitost připravit na prodej a maximalizovat zisk,
- Příprava nemovitosti na prodej.
8. Rezervační smlouva
- Dohodnutí podmínek obchodu s kupujícím,
- Složení Rezervačního poplatku a podpis Rezervační smlouvy kupujícím,
- Vyřízení úvěru kupujícího a vyřízení hypotéčního úvěru.
9. Kupní smlouva / Dohoda o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu
- Advokát připraví potřebnou dokumentaci,
- Bezpečná úschova peněz u advokáta či v bance,
- Veškerá komunikace s katastrem nemovitostí,
- Zajištění všech potřebných listin.
10. Předání nemovitosti
- Předání nemovitosti,
- Předávací protokol,
- Přepis médií (el., plyn, voda a ostatní).
