Kupte co nejlevněji a předejděte komplikacím
= BUDU BOJOVAT ZA VÁS.


Pokud jednáte s makléřem, který Vám nabízí nemovitost ke koupi, je to makléř, kterého si najal prodávající a hájí tedy jeho zájmy.

V západních zemích je zcela běžné, že i každý kupující má svého zástupce, který vyvažuje poměr sil a bojuje za Vás. Takovou službu Vám nabízím.


A co spoluprací se mnou při KOUPI získáte?


Začínáme

  • Probereme Vaše požadavky a představy o nemovitosti,
  • přiblížím Vám současné podmínky na trhu,
  • stanovíme rozpočet a prodiskutujeme možnosti financování,
  • vybereme nejvhodnější banku, kde zařídím Váš prescoring - abychom měli jistotu, že na hypotéku dosáhnete,
  • navrhnu řešení.

Vyhledání vhodných nemovitostí

  • Shromáždím informace a nabídky z veřejných inzertních serverů,
  • zadám poptávku napříč ostatními kanály (soc. sítě, realitní portály),
  • budu Vás pravidelně informovat o novinkách v nabídce,
  • u každé nabídky, která Vás zaujme, připravím cenové posouzení reálné tržní hodnoty dané nemovitosti.

Prohlídky nemovitostí

  • Budu Vás doprovázet u osobních prohlídek nemovitostí a při jednáních s protistranou,
  • zajistím od prodávající strany, případně obstarám sám, všechny relevantní informace o nemovitosti,
  • poradím, na co si dát pozor a jaké informace po prodávajících chtít,
  • upozorním na nedostatky a rizika.

Poté co najdeme „tu pravou“ nemovitost

  • Prověřím právní stav nemovitosti,
  • zajistím předložení všech relevantních dokumentů souvisejících s nemovitostí,
  • připravím harmonogram celého převodu a všech následujících kroků,
  • zajistím revizi, připomínkování a oponenturu smluvních dokumentů,
  • budu ve Vašem zájmu vyjednávat o co nejlepší prodejní ceně a podmínkách transakce,
  • asistence u podpisů Kupní smlouvy,
  • kontrola správnosti postupů při vkládaní vlastnického práva na katastr nemovitostí.

Proces po uzavření kupní smlouvy

  • Budu monitorovat průběh řízení na katastru nemovitostí,
  • budu Vás informovat o všech změnách a lhůtách, abyste nic nepropásli,
  • zajistím předání nemovitosti včetně předávacích protokolů,
  • zajistím převod energií a služeb.


Kolik zastupování při koupi stojí?


Odměna se skládá ze dvou částí:

  • fixní složka: cca 0,5 - 1 % z kupní ceny nemovitosti
  • motivační složka: 20 % z vyjednané slevy z kupní ceny nemovitosti

Podmínky se mohou lišit v závislosti na rozsahu služeb a konkrétní domluvě s klientem.